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[产业发展]

内训在线:产业地产的转型和创新

发布时间:2021-08-25

      8月25日上午,新建元控股集团旗下产业发展公司(新建元产业)举办内训活动,来自本部和下属公司的工作人员一起分享《产业地产的转型和创新》,梳理新建元产业的发展沿革,进一步了解公司核心价值,明确战略定位。
 

      作为新建元集团产城板块的投资平台,新建元产业牢牢铭记“推动产业发展 助力产城融合”的企业使命,与全球领先企业紧密合作,对多家知名高科技企业提供产业基地和研发总部的定制开发、厂房租赁、轻资产管理等各项服务。立足苏州工业园区,助力建设自贸区苏州片区,融入长江经济带、长三角一体化国家战略,主动参与“一带一路”建设,项目发展遍布全国多座城市。在建、代建项目170万平米,已开发项目200万平米……以全产业链业务模式,建立了高科技产业园、特色产业园、产业化基地、企业功能性总部等产业载体全系列产品体系。
 



      在梳理新建元产业的产业化基地和股权投资项目之后,与会人员探讨了对公司产业升级的思考。在中国产业地产拥有巨大发展潜力和极佳市场机会的大背景下,我国的产业园区已经升级迭代到第四代产业园的开发模式,在土地开发模式、产业定位、园区管理、社会管理职能等方面都提出了更高、更广的要求,新建元产业该怎么面对这样的大势变化?该如何绘制出“research”“sale”“produce”的微笑曲线?
 

      经过大家的脑力碰撞和深入思考,这些问题的答案呼之欲出,那就是对产业园未来发展趋势要做出逻辑性的思考和判断,总结下来就是招商基金化、运维数字化、资产证券化、服务平台化、产城融合化、环境生态化、物业自持化、产业集群化。这八个方面并不是枯燥的口号,更不是脱离实际的理论。朱伟楠通过产业公司自身已发生过的案例,跟大家阐述了事件发生的逻辑,从招商角度、运营角度、甚至物业管理的细微角度,点明产业公司要做出哪些改变和优化,才能为产业发展升级带来实质的经济效应和社会效应。